ul. Ochla-Akacjowa, Zielona Góra
Nowy dom parterowy z garażem, 97 m² — Ochla
Nowy, energooszczędny dom parterowy z garażem w bryle, na zadbanej działce 880 m² w spokojnej, zielonej Ochli. Budowę zakończono w czerwcu 2026 roku. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, rekuperacja, kocioł kondensacyjny i okna trzyszybowe z roletami. Rynek pierwotny, kupujący nie płaci podatku PCC.
Co go wyróżnia
Cztery rzeczy, które widać dopiero na miejscu.
Energooszczędność w standardzie
Ściany ocieplone styropianem grafitowym 20 cm, dach pianą PUR, rekuperacja z odzyskiem ciepła i gazowy kocioł kondensacyjny. To nie jest dom, który dogrzewa się zimą elektrycznymi grzejnikami.
Wszystko na jednym poziomie
Parterowy układ bez schodów, z nieużytkowym poddaszem jako rezerwą. Wygodny na lata, niezależnie od wieku domowników.
Garaż w bryle budynku
21 m² z miejscem na regały, połączony z domem. Nie wolnostojąca blaszana dostawka, tylko integralna część konstrukcji.
Udokumentowana budowa
Pełna dokumentacja fotograficzna od fundamentów po stan gotowy. Możliwa weryfikacja przez inspektora budowlanego kupującego.
Zdjęcia
Zobacz dom pomieszczenie po pomieszczeniu.
Wybierz część domu, którą chcesz obejrzeć. Kliknij zdjęcie, aby powiększyć.
Układ, który ma sens
Dom dzieli się wyraźnie na jasną strefę dzienną i zaciszną strefę prywatną. Sercem jest salon z jadalnią o powierzchni 21,61 m², z bezpośrednim wyjściem na taras około 12 m². Obok duża, ustawna kuchnia 13,31 m², przygotowana pod zabudowę z wyspą.
Strefę nocną tworzą sypialnia główna 15,52 m² z osobną garderobą 3,66 m² oraz dwa pokoje po około 10 m², które sprawdzą się jako sypialnie dziecięce albo gabinet. Do tego łazienka 7,25 m² i osobne WC 1,99 m², czyli rozwiązanie, którego brakuje w większości domów tej wielkości.
Część techniczną stanowi garaż 21,05 m² i kotłownia 4,86 m². Garaż jest szeroki, z realnym miejscem na regały i rowery, nie tylko na samo auto.
Jak został zbudowany
Technologia tradycyjna murowana z ceramicznych bloczków Porotherm. Zwarta, nowoczesna bryła z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, jasna elewacja z grafitowymi akcentami.
Poddasze oparte na drewnianych wiązarach z płytą OSB 25 mm, ocieplone pianą PUR. Doprowadzono tam prąd, więc pozostaje realną rezerwą na przyszłość, choć w obecnym projekcie jest nieużytkowe.
Instalacje i wyposażenie
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (wylewka 7 cm), bezpośrednio z kotła
- Gazowy kocioł kondensacyjny Bosch Condens 2300i W z dodatkowym zbiornikiem wody
- Rekuperacja z odzyskiem ciepła (rekuperator w garażu, tłumik akustyczny na poddaszu)
- Przyłącze elektryczne 17 kW, 0,4 kV, prąd doprowadzony także na poddasze
- Okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi
- Sprawdzone ciśnienie instalacji grzewczej, możliwość montażu dodatkowych grzejników elektrycznych
- Szambo betonowe 10 000 l z przygotowanym przyłączem pod przyszłe podłączenie do kanalizacji miejskiej
- Dostęp do sieci światłowodowej w ul. Akacjowej (ok. 40 m)
Lokalizacja i otoczenie
- Las w odległości ok. 200 m, około 2 minut spacerem
- Sklep (Spar) ok. 750 m, restauracje ok. 1,4 km, basen ok. 1,3 km
- Przedszkole i szkoła ok. 1,6–1,7 km, przychodnia i apteka ok. 1,5 km
- Wjazd na działkę z bramą 4,0 m, współudział w drodze dojazdowej
- Ulica Akacjowa oświetlona, spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej
Informacje formalne
- Kategoria: budynek mieszkalny jednorodzinny, rynek pierwotny
- Kupujący nie płaci podatku PCC, sprzedaż przez firmę, możliwa faktura
- Zrealizowany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy nr 190/2020 z 12.11.2020
- Pełna dokumentacja projektowa oraz fotograficzna z całego procesu budowy
- Możliwość weryfikacji przez inspektora budowlanego kupującego
Dane techniczne