Wykończenie mieszkania 65 m² pod klucz z gabinetem: realizacja w Zielonej Górze

Zakres prac

Zakres prac ustala się w umowie. W tej realizacji objął on korekty ścianek i otworów drzwiowych, zabudowy z płyt g-k, instalacje elektryczną i wodną, instalację klimatyzacji, łazienkę, podłogi, drzwi, lamele, fototapetę, lustra, karnisze i malowanie. Zabudowy meblowe, sprzęt AGD, lampy i meble luźne dobierano osobno.

• Korekty ścianek działowych i otworów drzwiowych
• Zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych
• Instalacja elektryczna (72 punkty) z pomiarami
• Instalacja wodno-kanalizacyjna i wentylacja w kuchni
• Instalacja klimatyzacji z montażem jednostki
• Łazienka
• Podłogi i płytki
• Drzwi
• Lamele, listwy i karnisze
• Fototapeta i lustra
• Malowanie

Układ przed i po

Mieszkanie miało układ od dewelopera: salon z aneksem kuchennym 22,2 m², dwa pokoje (15,6 i 11,3 m²), przedpokój 9,5 m², łazienkę z wanną 6,2 m² i balkon. Ścian nośnych nie ruszaliśmy, ale kilka drobnych zmian wyraźnie poprawiło funkcjonalność.

• Otwory drzwiowe. Drzwi do sypialni i gabinetu przesunęliśmy, żeby zmieściła się duża szafa w sypialni i zabudowa w gabinecie. Wejście z przedpokoju do kuchni zwęziliśmy o 65 cm, co dało miejsce na wysoką zabudowę kuchenną.
• Łazienka. Wannę zastąpił prysznic walk-in 100×100 cm pod oknem. Stelaż WC ukryliśmy w ściance o wysokości 120 cm, która ciągnie się przez ponad 2 metry i służy jako półka. Kanał kominowy obudowaliśmy płytami g-k, a w ścianie prysznica zrobiliśmy wnękę na kosmetyki.
• Pralnia w łazience. Przy wejściu stanęła szafa o głębokości 60 cm na pralkę i suszarkę ustawione jedna na drugiej.
• Mniejszy pokój jako gabinet. Pokój 11,3 m² dostał biurko z zabudową na całą ścianę i sofę, więc pełni też funkcję pokoju dla gości.

Salon z aneksem kuchennym: jasne barwy i jedna podłoga

Strefa dzienna ma 22,2 m² i dwa duże okna, w tym okno balkonowe szerokie na 3,4 m. Projekt postawił na jasne, ciepłe barwy: beżowy kamień, biel, szarość i dąb.

• Podłoga. W salonie, kuchni, pokojach i przedpokoju leżą panele w jodełkę w jasnobrązowym odcieniu dębu, łącznie prawie 59 m². Jedna podłoga w całym mieszkaniu, bez progów, optycznie powiększa wnętrza. Ściany wykończono białą listwą przypodłogową o wysokości 8 cm.
• Ściana telewizyjna. Za telewizorem są wielkoformatowe płytki 120×60 cm z rysunkiem trawertynu w kremowym kolorze. Obok biegną lamele pomalowane na kolor ściany, które oddzielają strefę wypoczynku od jadalni.
• Kuchnia. Zabudowa kuchenna o długości 4,2 m sięga sufitu: lodówka w słupku, zmywarka, piekarnik pod blatem i górne szafki na całej długości. Górne fronty są białe i gładkie, bez uchwytów, a dolne mają czarne uchwyty, które pasują do czarnej baterii ze sprężynową wylewką. Blat jest grafitowy, a ścianę nad nim wyłożono jasnymi płytkami o kamiennym rysunku. Pod zlewem zostało miejsce na filtr do wody.

• Światło. Nad stołem wisi lampa z dwóch czarnych pierścieni LED, nad zabudową kuchenną świecą cztery tuby natynkowe, a kolejne doświetlają ścianę TV. Każda strefa ma osobny włącznik.
• Okna i klimatyzacja. Karnisze dwutorowe schowano za listwą sufitową, a zasłony nie dotykają podłogi. Pod oknami są włączniki rolet zewnętrznych. Instalację klimatyzacji wykonaliśmy na etapie prac instalacyjnych, a jednostkę wewnętrzną zamontowaliśmy nad ścianą TV.

Przedpokój, sypialnia i gabinet

W każdym pomieszczeniu powtarzają się te same materiały: dąb, jasne fronty, czarne detale i lamele. Dzięki temu mieszkanie wygląda spójnie, choć każde wnętrze ma swój akcent.

• Przedpokój. Ścianę zajmuje zabudowa o szerokości 2,35 m: trzydrzwiowa szafa do sufitu w szarobeżowym kolorze, z długimi czarnymi uchwytami, i konsola z dwiema szufladami na tle dębowych lamel. Nad konsolą wisi lampa z bursztynowego szkła na mosiężnej podsufitce. Przy wejściu do kuchni wkleiliśmy lustro 60×245 cm od podłogi do sufitu, a obok niego biegną ciemne lamele. Lustro optycznie poszerza przedpokój, a światło daje biała szyna z reflektorami.

• Sypialnia. Za łóżkiem jest fototapeta 343×253 cm z motywem traw pampasowych w beżach, na całą ścianę. Po obu stronach łóżka wiszą czarne kinkiety z dwiema złotymi tubami, a przy każdej szafce nocnej jest włącznik z gniazdem w jednej ramce. Na środku sufitu wisi pierścieniowa lampa LED o średnicy 90 cm, a przy wejściu stoi czterodrzwiowa szafa do sufitu.

• Gabinet. Biurko i szafa zajmują całą ścianę o długości 3,4 m, a obie obiega dębowa rama sięgająca sufitu. Biurko to dębowy blat we wnęce wyłożonej lamelami, z obniżoną zabudową sufitu nad nim i gniazdami pod blatem. Obok stoi trzydrzwiowa szafa z jasnymi frontami i długimi czarnymi uchwytami. Pod oknem stoi sofa, więc pokój służy też gościom, a na suficie wisi pierścieniowa lampa LED ze szklaną kulą.

Łazienka: lastryko, drewno i prysznic walk-in

Łazienka ma 6,2 m², a mieści prysznic, WC, umywalkę z szafką i pralnię z suszarką. Projekt łączy płytki o wzorze lastryka z podłogą w kolorze drewna.

• Płytki. Strefę prysznica wyłożyliśmy od podłogi do sufitu ciemniejszymi płytkami 90×33 cm o wzorze lastryka. Ścianka WC ma jaśniejszy odcień tego samego wzoru, a ściana z grzejnikiem najjaśniejszy, z płytkami do wysokości 132 cm i wąską stalową listwą na styku z farbą. Na podłodze leżą płytki 20×120 cm imitujące deski w beżowym kolorze, a w prysznicu płytki 60×60 cm w kolorze grafitowym.
• Prysznic. Prysznic nie ma brodzika: posadzka jest wyprofilowana do odpływu liniowego, a wejście zamykają szklane drzwi dwuczęściowe. Bateria jest podtynkowa, z termostatem, deszczownicą i słuchawką. We wnęce w ścianie stoją kosmetyki, więc nie trzeba półek.
• Strefa umywalki i WC. Ścianka o wysokości 120 cm ukrywa stelaż WC i tworzy półkę na całej długości. Nad nią wkleiliśmy lustro 205×133 cm, które sięga sufitu. Podwieszana szafka w granatowym macie, umywalka 80 cm i chromowana bateria ścienna zostawiają wolną podłogę. Miska WC jest bezkołnierzowa, z deską wolnoopadającą.
• Pralnia. Szafa o głębokości 60 cm mieści pralkę i suszarkę jedna na drugiej, a obok ma otwarte półki w kolorze dębu na ręczniki.
• Światło. Nad lustrem i prysznicem są cztery tuby sufitowe, a wzdłuż łazienki biegnie biała szyna z reflektorami. Tuby mają osobny włącznik z gniazdem w jednej ramce przy umywalce.

Detale, które robią efekt

O wrażeniu pod klucz decydują drobiazgi, które łatwo pominąć przy planowaniu prac.

• Drzwi bezprzylgowe do malowania

  Drzwi są pomalowane na kolor ściany i niemal znikają, a czarne ościeżnice i czarne klamki tworzą wyraźny kontur. Zamki magnetyczne zamykają się bez stuku.

• Ukryte karnisze

  Listwa karniszowa wzdłuż okien w salonie, sypialni i gabinecie chowa karnisze dwutorowe na firany i zasłony.

• Włączniki tam, gdzie trzeba

  Przy łóżku włączniki schodowe z gniazdem w jednej ramce, w przedpokoju i salonie podwójne ramki. Wysokości wszystkich punktów zaplanowano w projekcie, a nie na budowie.

• Lamele w trzech wnętrzach

  Dębowe lamele przy konsoli i biurku, ciemne przy lustrze w przedpokoju i białe przy ścianie TV łączą wnętrza wspólnym motywem.

• Lustra klejone

  Dwa duże lustra, w przedpokoju i łazience, wklejone bezpośrednio w ścianę, bez ram.

• Balkon

  Na balkonie położyliśmy te same płytki imitujące drewno co w łazience, razem z cokołami.

• Wentylacja kuchni

  Kanały wentylacyjne w kuchni rozprowadziliśmy przed montażem zabudowy, więc nie są widoczne.

Czas i koszt

Zdjęcia